便利店是一種很好的銷售模式，因?yàn)楫a(chǎn)品全，價(jià)格合理，總是吸引很多人前往選購(gòu)。全天開放的24小時(shí)便利店更是在夜晚成為"技巧生意"。當(dāng)然選址很重要。那么全天營(yíng)業(yè)的便利店該如何選址呢？

  一般來講"客流"和"財(cái)源"是相輔相成的。24小時(shí)便利店如何選址?房租業(yè)有句名言，"是地段，第二是地段，第三還是地段"，有人說地段決定了客源，川流不息的人流就是潛在的客源，因此在繁華地段開店，成功的概率往往比普通地段高。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的"黃金市口"都一定賺錢。關(guān)鍵要比較"利租比"，要看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，現(xiàn)在的城市日新月異，由于市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也可能變成冷僻之地。所以，我們選店多了解、多選擇、多比較。

  全天便利店選址：24小時(shí)便利店的立地條件的核心是商圈內(nèi)的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內(nèi)的家庭數(shù)、企事業(yè)單位數(shù);經(jīng)過商店門口的人流、車流;馬路的形狀、人行道的形狀，商店周圍的開闊度等等。 國(guó)外成熟24小時(shí)便利店的商圈，通常以商店所在點(diǎn)為中心，其半徑為300米左右; 在中小城市，則半徑擴(kuò)大至500米左右。 每一店鋪的目標(biāo)人口在2600-3000人之間，如以一個(gè)家庭3.6人計(jì)算，則家庭數(shù)在722-833戶之間。 適合24小時(shí)便利店的地理?xiàng)l件的要點(diǎn)歸納如下：

  全天便利店選址：24小時(shí)便利店坐落于"生活道路"

  所謂"牛活道路"是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應(yīng)該有-定的住家和單位。這樣可以有一定數(shù)量的固定顧客。

  全天便利店選址：24小時(shí)便利店緊挨車站

  這里的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動(dòng)顧客。

  全天便利店選址：24小時(shí)便利店商圈內(nèi)有足量的生活人口

  一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)有3000 人以上的生活人口存在24小時(shí)便利店徒步5-7分鐘之內(nèi)24小時(shí)便利店、這樣才利于發(fā)揮24小時(shí)便利店的便利功能。

  全天便利店選址：24小時(shí)便利店靠近集聚人的場(chǎng)所

  能集聚人的場(chǎng)所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場(chǎng)、警署、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

  全天便利店選址：24小時(shí)便利店附近有辦公樓街

  有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購(gòu)買力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對(duì)24小時(shí)便利店往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。

  選好地址，你的便利店生意興隆。